房屋危險性鑒定規定： 危險房屋(簡稱危房)為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按照本標準進行鑒定。危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。等級劃分按房屋劃分成地基基礎、上部承重結構和圍護結構。

一、房屋危險性鑒定程序：  

  1受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍;

  2  初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，井進行現場查勘；  

 3  檢測驗算：對房屋現狀進行檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；  

 4鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評 定，確定其危險等級；  

 5處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；  

 6  出具報告：報告式樣應符合附錄A的規定。

二、危房評定方法  

1  綜合評定應按三層次進行。   

2  第一層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Ｔd)和非危險構件(Ｆd)兩類。

3  第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

4  第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級