房屋損壞原因分析

經分析造成該房屋損壞的原因如下：

1）結構承重構件未經良好保養腐朽嚴重；

2）工期較短，在木材未充分干燥時便在表層包裹紗布及刷漆，不利于木材通風、晾干，細菌容易滋生，加劇腐朽。

 房屋危險性鑒定及建議

1組成部分（地基基礎、上部承重結構）鑒定評級

1、地基基礎——根據現場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發現建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。

2、上部承重結構構件——根據現場檢測結果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個別木質構件剔除外部木材后發現內部腐朽嚴重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險構件（T_d）。依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第4款，評定上部承重結構為d級（整體危險）結構。

3、圍護結構構件——墻體、門窗等外觀現狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第1款，評定圍護結構為a級（無危險點）結構。

2 房屋危險性鑒定

地基基礎為a級（無危險點）結構，上部承重結構為d級（整體危險）結構，圍護結構為a級（無危險點）結構，依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）的相關條款和5.3節的規定，綜合評定秦嶼中心小學文昌閣為D級房屋，即承重結構承重力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

3 建議

房屋為D級房屋，整體出現險情，構成整幢危房，建議拆除重建。