一、檢測(cè)結(jié)果

1.該房屋約建于1996年，為三層混合結(jié)構(gòu)，采用平屋面。房屋建筑總高度約為10.4m。房屋內(nèi)外墻均采用厚度240mm的普通磚。詳細(xì)布置見(jiàn)建筑平面示意圖。圈梁及混凝土梁主要截面尺寸有240mm×400mm、200mm×400mm、200mm×300mm等；混凝土構(gòu)造柱截面尺寸為240mm×300mm等；樓、屋面均采用100厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。基礎(chǔ)形式不詳。

2.根據(jù)變形測(cè)量結(jié)果，該房屋整體無(wú)明顯傾斜趨勢(shì)，所有測(cè)點(diǎn)傾斜值均不大。南北向傾斜最大值為向北0.91‰，東西向傾斜最大值為向東1.10‰。參照規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）第5.3.4條，對(duì)多層建筑當(dāng)高度Hg≤24m時(shí)限值為4‰的要求，抽檢測(cè)點(diǎn)測(cè)量結(jié)果滿足規(guī)范要求。

不均勻沉降測(cè)量所有測(cè)點(diǎn)間最大相對(duì)高差為12mm，考慮施工誤差等因素影響，該房屋所有測(cè)點(diǎn)間相對(duì)高差均不大，房屋整體無(wú)明顯相對(duì)不均勻沉降。

3.根據(jù)主要承重構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果，該房屋結(jié)構(gòu)粘土磚現(xiàn)有強(qiáng)度可評(píng)定為MU10，砂漿強(qiáng)度評(píng)定為M3.6。抽檢柱構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值為25.4MPa~25.6MPa；抽檢梁構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值為25.2MPa~25.8MPa。

4.根據(jù)表觀病害普查結(jié)果，該房屋主要承重構(gòu)件未見(jiàn)因結(jié)構(gòu)受力而產(chǎn)生的明顯裂縫，圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)使用狀況基本完好。

二、鑒定結(jié)論

1.根據(jù)結(jié)構(gòu)整體計(jì)算結(jié)果，該房屋除一層和二層個(gè)別短肢墻段外墻體受壓承載力不足外，各層縱橫向綜合抗震能力指數(shù)、各層墻體受壓承載能力、各層墻體高厚比、各層抽檢構(gòu)件混凝土承載能力等均基本滿足計(jì)算要求。

2.經(jīng)對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)及結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，并依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)間接評(píng)為Bu級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)，圍護(hù)系統(tǒng)的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。綜合評(píng)定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級(jí)為Bsu，安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施。房屋整體基本可以滿足結(jié)構(gòu)安全性鑒定要求。