一、應進行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
     當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定：
    （1）房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。由于房屋超出了設計使用的相關年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任了那么為了更好的確保房屋安全，應該進行相關的房屋安全檢測鑒定。
    （2）房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況的原因可能是使用人或者是產權人來造成的，也可能是受環境的影響或者是原施工質量不良才造成的，這個時候就需要進行相關的安全檢測鑒定。
    （3）房屋受到自然災害或者事故影響。
    （4）房屋擬進行改造或改變用途。此時局可以可以直接的委托相關的設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求進行相關的檢測鑒定。當然從嚴格意義上講是應該進行必要的房屋抗震檢測鑒定的。
    （5）其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。
    二、宜進行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
    （1）擬出租、轉讓、抵押等但缺少房屋安全證明時。這是一個保障承租、受讓或者是出資方合法權益的一項有效的措施。
    （2）安全性不符合現行規范要求的房屋宜進行房屋安全檢測鑒定。隨著國家經濟實力的提高相關的規范要求也在不斷的提高，使用過一段時間的房屋可能不滿足現行規范的安全要求。所以在有條件的時候還是建議進行相關的房屋安全檢測鑒定。
    （3）抗災害能力較差的公共建筑。
    （4）一般環境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑來說；有侵蝕物質環境下，使用10年的工業建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下的房屋結構普遍存在明顯的損傷，設備設施已經達到了需要進行更換的一個損傷狀態，建筑一般也要進行相應的裝修，此時進行相關的房屋安全檢測鑒定是有利于保證安全而且節約了資金。
    （5）對房屋性能或功能存在疑議。
    三、其他可進行房屋檢測鑒定的情況有哪些？
     （1）建設施工時，毗鄰區域可能或者是已經受到了影響的一些房屋。在工程開工之前應該對可能受影響的房屋進行相關的檢測鑒定并且對檢測的結果進行相應的公證。這樣可以使建設方規避許多的后期問題。如果出現了爭議后再委托相關的鑒定那么許多問題都很難說清楚。這種情況在上海一般是需要進行相關的房屋損傷趨勢檢測，不需進行相應的房屋安全檢測鑒定。
     （2）房屋的承租方造成房屋損壞。承租方應該委托相關的單位來進行房屋安全檢測鑒定或著是直接與業主協商怎么處理措施。
     （3）因外部事故造成損傷，房屋功能受到影響的時候比如房屋受到撞擊的情況。
    通過相關的房屋安全檢測鑒定，為房子排除安全隱患從而更好的了解損傷狀況和房屋的相關安全現狀，對于房屋后續安全使用是有一個很大的好處的.

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