為規范本市拆除在建住宅工程的管理，現就拆除在建住宅工程有關事宜通知如下：

　　一、本市范圍內，未交付使用的在建住宅工程（包括與之配套的公建工程），凡因質量、房型等原因需要拆除的，開發建設單位須事先組織專家論證，制定拆除方案，并在辦妥消防、安監等有關手續后，報市住宅發展局審核。經審核同意，方可拆除。

　　開發建設單位在報審同意后，需向當地區、縣政府（建委）報告備案。

　　二、對申請拆除的在建住宅工程，市住宅發展局要從嚴審核，并會同區、縣住宅發展局及有關部門進行現場勘察，分析原因。凡已審核同意拆除的在建住宅工程，要認真做好登記備案和資料歸檔工作。

　　基地全部在建住宅工程拆除的，應吊銷其基地代碼。部分拆除的，應在其基礎材料檔案中予以注明。

　　三、開發建設單位作為住宅質量第一責任人，對住宅建設的質量負有直接法律責任。設計、施工、材料供應、監理等有關單位均應各負其責。對確因工程質量低劣造成在建住宅拆除的，應查明原因，追究責任單位和責任人員的行政或法律責任。

　　四、拆除因質量、房型等原因影響市場銷售的在建住宅，對有效利用土地資源，建造高質量的住宅有積極的意義。為避免不必要的負面影響，已同意拆除的在建住宅工程，未經市建委、市住宅發展局同意，開發建設單位不得擅自向社會、公眾發布信息。

　　五、對已竣工交付使用的住宅的拆遷工作，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》執行。

　　本通知自頒布之日起施行。上海市建設委員會