上海某住宅小區房屋質量問題嚴重，其中一位住戶房屋的裂縫達到8厘米。該小區一共有10棟房子，均出現不同程度的問題。業主劉某2008年購買了該小區一套一樓的商品房。入住后一年就發現一樓的陽臺發生下沉，墻體開裂。由于進出房屋的門安裝在陽臺，現在連防盜門都關不上，墻體下沉導致防盜門都變形了。房屋下沉情況非常嚴重，裂縫達到8厘米寬。業主劉某向該小區物業反映，一直沒人管。向建設局反映，說是房管局管。向房管局反映，又說是建設局管。政府相關部門在遇到問題之后踢皮球，業主應該怎么維權？

按國務院相關規定，房屋主體結構質量問題的保修期為設計文件說明的合理年限（50年）。像業主劉某這種情況，存在嚴重的安全隱患，必須盡快解決。首先，要查明房屋裂縫的原因，然后，再進行加固施工。這時候司法鑒定的重要性就體現出來了。何為司法鑒定呢？

司法鑒定是指在訴訟過程中，對案件中的專門性問題，由司法機關或當事人委托法定鑒定單位，運用專業知識和技術，依照法定程序作出鑒別和判斷的一種活動。

司法鑒定的流程一般為房屋司法鑒定流程：

    司法鑒定結果的作為證據的一種在經濟案件偵查環節有著重要的作用。房屋質量司法鑒定可以找出房屋產生裂縫的原因，并且出具權威的鑒定報告，可以作為庭審的有力證據。