受檢廠房為一幢二層鋼筋混凝土框架結構房屋，由于受檢房屋使用中出現了墻體開裂現象，為了解墻體開裂的原因我司對受檢房屋地上部分的墻體目前存在的裂縫情況進行了檢測。現場測結果表明，建筑結構尺寸，即軸網尺寸、層高、建筑分隔布局及結構布置、結構構件截面尺寸等，均與設計圖紙基本相符；房屋結構混凝土強度與結構設計圖中相應混凝土標號一致；房屋各方向整體傾斜均小于規范限值；房屋主體結構、混凝土構件澆筑質量及混凝土構件連接節點均基本完好，且未發現由地基基礎不均勻沉降引起的結構裂縫及損傷；房屋裂縫開裂深度淺，裂縫寬度小，主要為墻面水泥砂漿飾面層開裂。墻面網狀龜裂裂縫主要是由溫度變化和材料本身的收縮變形導致的。在室外溫度和濕度變化大的條件下，抹灰砂漿本身經過化學收縮、干燥收縮、自收縮、溫度收縮及塑性收縮后，其收縮和砌塊墻的收縮應力差導致墻面出現空鼓、裂縫。鎮江市房屋安全檢測鑒定單位當地認可

常見的房屋結構檢測項目主要內容:

1.鋼筋混凝土檢測
對鋼筋混凝土檢測是房屋安全鑒定檢測中較為常見的檢測項目，主要的檢測方法有：回彈法、超聲波和超聲波回彈法、safv84fasv拔出法以及鉆芯法，其中以超聲波法、回彈法*為常用，鋼筋混凝土檢測的主要內容有包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和混凝土保護成檢測等。鎮江市房屋安全檢測鑒定單位當地認可

2.鋼結構檢測
鋼結構檢測的主要內容包括：檢測鋼結構焊縫、螺栓的鏈接、構件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構造檢測等，通常使用的檢測儀器有激光測距儀、經緯儀、水準儀、全站儀等，通過測量鋼結構的撓度。傾斜度等來確定鋼結構構件的變形情況，構造檢測是根據檢測測量的結構來分析判斷結構構件是否滿足相關規范的標準要求。

3.砌體結構檢測
根據以往房屋安全鑒定檢測案例，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結構檢測的主要內容有：混凝土抗壓強度檢測、砂漿強度檢測、構筑物傾斜、沉降、結構承載力計算等。

4.框架結構
在對框架結構進行房屋安全鑒定前一樣需要先對結構的基本情況做現場勘查，明確梁柱位置，框架結構存有設計圖紙的居多，房屋安全鑒定員應對現場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現場勘查時應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫。框架結構的檢測內容有：混凝土強度檢測、構件尺寸、主筋數量、箍筋間距、鋼筋保護層厚度、結構承載力復驗等。鎮江市房屋安全檢測鑒定單位當地認可

建筑結構中常用的幾種加固方法
房檢站 許德官
一、粘貼纖維復合材加固法
定義：一種將高強度碳纖維織物或預成型板材通過改性環氧樹脂粘貼于被加固構件表面的一種*加固方法。
工藝特點:
輕質高強,一般無需搭接,能適應曲面形狀混凝土的粘貼要求,耐腐蝕、耐潮濕、施工便捷;缺點是使用環境的溫度有限制,且需作專門的防護處理,若防護不當,易遭受火災和人為破壞。
適用范圍：
1、本方法適用于鋼筋混凝土受彎、軸心受壓、大偏心受壓及受拉構件的加固;
2、不適用于素混凝土構件,包括縱向受力鋼筋配筋率低于現行*標準《混凝土結構設計規范》GB50010—2002規定的*小配筋率的構件加固。
二、粘鋼加固
定義：粘鋼加固是在鋼筋混凝土結構構件表面用特制的建筑結構膠粘貼鋼板，以提高結構構件承載能力的一種加固方法。
工藝特點：
施工簡便、快捷、基本不增加被加固構件斷面尺寸和重量。結構膠固化時間短，完全固化后即可以正常受力工作。
適用范圍：
1、適用于承受靜力作用的一般受彎及受拉構件。
2、使用環境溫度不超過5～60℃，相對濕度不大于70%及無化學腐蝕的使用條件為限，否則應采取有效的防護措施。
3、當構件混凝上強度等級低于C15 時，不宜采用本法加固。
三、預應力加固法
定義：預應力加固法是采用外加預應力鋼拉桿或型鋼撐桿對結構構件或整體進行加固的方法，特點是通過預應力手段強迫后加部分一拉桿或撐桿受力，改變原結構內力分布并降低原結構應力水平，致使一般加固結構中所特有的應力應變滯后現象得以完全消除。
工藝特點：
1、加固工作可在不卸載、不停產、不中斷行車的情況下進行，施工操作簡便而又靈活；
2、與加大構件截面法相比不需大量加固零配件及其連接固定工作，省工省料；
3、通常增設預應力拉桿進行加固，因此，提高被加固結構的超靜定次數，從而提高結構整體安全性，并且因為不破壞原結構，只在原來的基礎上進行強化，因此安全可靠；
4、可充分利用高強鋼材，不增加結構的截面尺寸和自重；
5、擴大結構彈性受力幅度。
適用范圍：預應力加固法具有加固、卸荷、改變結構內力的三重效果，適用于大跨結構加固，以及采用一般方法無法加固或加固效果很不理想的較高應力應變狀態下的大型結構加固。鎮江市房屋安全檢測鑒定單位當地認可

門窗洞口角部的裂縫主要是由溫度變化和材料本身的收縮變形引起的。門窗洞口角部是應力集中處，抹灰砂漿本身的收縮變形集中在一角，導致門窗角部的裂縫相對嚴重。
墻體與混凝土構件交界處的裂縫主要是由溫度變化和不同材料之間的收縮變形應力差導致的。墻體與混凝土構件交界處是應力集中的地方，也是薄弱環節，加之砌塊與混凝土材料變形不協調，導致交接處的裂縫明顯嚴重。

故對受檢房屋做如下處理建議：
（1）全面檢查砌塊填充墻面，建議對裂縫比較嚴重的墻面或是空鼓處進行修復，以免墻面反復滲水引起砼梁柱等結構構件的腐蝕，或是整個水泥砂漿飾面層脫落引發安全事故。
（2）建議定期對房屋進行檢測維護。鎮江市房屋安全檢測鑒定單位當地認可

房屋結構構件分類:
1、圈梁
概念：圈梁是在房屋的檐口、窗頂、樓層、吊車梁頂或基礎頂面標高處，沿砌體墻水平方向設置封閉狀的按構造配筋的混凝土梁式構件。在房屋的基礎上部的連續的鋼筋混凝土梁叫基礎圈梁，也叫地圈梁；而在墻體上部，緊挨樓板的鋼筋混凝土梁叫上圈梁。
2、構造柱
概念：在砌體房屋墻體的規定部位，按構造配筋，并按先砌墻后澆灌混凝土柱的施工順序制成的混凝土柱，通常稱為混凝土構造柱，簡稱構造柱。
3、連梁
概念：指在剪力墻結構和框架-剪力墻結構中，連接墻肢與墻肢，連梁是指兩端與剪力墻在平面內相連的梁。連梁一般具有跨度小、截面大，與連梁相連的墻體剛度又很大等特點。
4、托梁
概念：托梁，也可叫做蓋板，它主要存在在單層工業廠房結構中，譬如講，正常柱間距是6m，某2個開間因為工藝設備布置的需要，必須去掉一個柱子，那就要通過托梁承受、分散屋面梁（屋架）傳來的荷載。
5、框架梁、柱
概念：框架梁是指兩端與框架柱相連的梁，或者兩端與剪力墻相連但跨高比不小于5的梁（按照位置可以分為屋面框架梁、樓層框架梁、地下框架梁）。框架柱在框架結構中承受梁和板傳來的荷載，并將荷載傳給基礎，是主要的豎向支撐結構。
6、剪力墻
概念：剪力墻又稱抗風墻、抗震墻或結構墻。房屋或構筑物中主要承受風荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載（重力）的墻體，防止結構剪切（受剪）破壞。鎮江市房屋安全檢測鑒定單位當地認可