既有建筑幕墻的安全性是近年來的研究熱點，JGJ 102-2003《玻璃幕墻工程技術規范》規定“玻璃幕墻在正常使用時，每隔5年應進行一次全面檢查”。然而，國內外現有的研究成果及研究工作大多集中于框架式幕墻的研究，且研究成果尚不完善，目前也僅有部分地方性的既有建筑幕墻可靠性鑒定技術規程。
針對既有建筑幕墻安全性檢測評估，國內也進行了大量研究，集中于幕墻結構安全性評估、檢測技術等方面。結構安全性評估方面，先后提出了模糊綜合評判方法、區間數模糊綜合評判方法、集對分析方法等方法;檢測技術方面，先后提出了建筑幕墻安全性能評估技術、玻璃面板失效檢測技術、結構膠的檢測技術等。
研究這些成果不難發現，現有的針對既有幕墻的檢測評估技術要么針對幕墻結構安全進行評定，要么針對某個項目進行檢測技術研發，缺乏對既有建筑幕墻進行全面評估，部分標準中給出安全性等級評定也僅適用于幕墻結構的安全性評定。實際上，幕墻的安全性與設計、選材、施工和使用環節密切相關，既有建筑幕墻安全性檢查鑒定應包含設計、施工和使用等全部環節。
在既有建筑幕墻安全性檢查鑒定過程中，按檢查鑒定對象以及工作量大致可劃分為竣工資料檢查、計算書檢查與結構承載能力復核、竣工圖檢查及現場檢查檢測四大部分內容。在結合日常檢查鑒定經驗的基礎上，歸納整理了幕墻檢查鑒定中的典型問題，對部分問題的原因進行了簡單分析并提出了相應處理建議，對既有建筑幕墻安全性檢查鑒定以及典型問題的處理具有重要參考意義。
哪些情況下需進行既有建筑玻璃幕墻檢測鑒定？
1、工程技術資料、質量保證資料不齊全；
2、停建玻璃幕墻工程復工前；
3、未按照玻璃幕墻規范設計、施工和驗收；
4、當遭遇地震、火災或強風后出現幕墻損壞情況；
5、玻璃幕墻使用過程中發現質量問題，要求進行評估；
6、發生幕墻玻璃破碎，開啟部分墜落或構件損壞等情況。
既有玻璃幕墻檢測項目及方法
幕墻的檢查、檢測，在室內可檢查到的部分，可進行室內檢查；在室外主要以目視、望遠鏡檢查為主。如需室外登高，在與委托方協商確定后，主要依靠現有的清洗吊籃系統，如現場無吊籃系統，則采用蜘蛛人吊索方式，并應由目前的幕墻維護公司配合。
1、玻璃幕墻結構承載力的驗算
根據現場復核或測繪結果，對既有玻璃幕墻進行承載力驗算，主要對玻璃面板、立柱、橫梁、結構膠等受力構件在不同荷載作用下的承載能力進行驗算，以保證玻璃幕墻在結構在受最不利荷載作用時的安全。
2、雨水滲漏情況檢查
雨水滲漏是玻璃幕墻檢查的一個重要環節，通過檢查滲漏可以發現潛在的膠脫粘、結構變形等YH。現場檢查時，對可檢查到部位均需進行雨水滲漏檢查。對發現滲漏的部位，通過現場分析和調查，明確滲漏的原因，以排查可能存在的YH。
3、現場檢查點的布置
現場檢查包括室外檢查、室內檢查。室內檢查，采用在樓層面逐區域進行檢查的方式，原則上所有區域均應檢查。室外檢查，采取蜘蛛人懸吊檢查、地面望遠鏡普查的方式，原則上各立面均應進行蜘蛛人下降檢查，并按立面寬度調整檢查道數。
4、分析評估
幕墻的分析評估，主要包括：橫梁、立柱抗風壓承載力的計算分析；玻璃面板的計算分析；結構膠連接承載力的計算分析等。
及時進行玻璃幕墻安全YH排查、安全性鑒定可以及早發現存在的問題，通過提前干預、維修、加固等，可以有效避免事故的發生。要防范、減少玻璃掉落危險的發生，就需業主和安全維護單位及時對家中窗戶、玻璃幕墻等，再多點檢查與“關心”。咨詢電話:17786433763