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對應法規(guī)：廠房荷載檢測鑒定
CNAS認可項目：是

1）房屋完損檢測鑒定　　房屋完損狀況檢測是依據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號）以及行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125），通過檢查房屋的結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。　　房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測檢測。　　房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容：　　1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；　　2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；　　3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；　　4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；　　6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；　　7）分析房屋損壞原因；　　8）綜合評定房屋完損狀況。　　2) 房屋安全檢測鑒定　　1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；　　2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；　　3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；　　4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；　　6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；　　7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；　　8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；　　9）根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；　　10）必要時可檢測結構上的荷載或作用；　　11）必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；　　12）必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；　　13）當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。　　房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。　　房屋結構和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

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