關(guān)于房屋沉降監(jiān)測中的要點沉降觀測點布設(shè)前應(yīng)對建筑物的形狀、結(jié)構(gòu)、地質(zhì)條件、樁形等因素綜合考慮，在最能敏感反映建筑物沉降變化的地點進行布設(shè)。通常情況下，建筑物設(shè)計圖紙上繪有專門的沉降觀測點布置圖；對于無設(shè)計沉降觀測點的建筑，在布設(shè)觀測點的時候應(yīng)特別注意，觀測點一定布設(shè)在結(jié)構(gòu)物受力體上，以利于更準(zhǔn)確的掌握沉降變化。

為了能夠反映出建（構(gòu)）筑物的準(zhǔn)確沉降情況，沉降觀測點要埋設(shè)在最能反映沉降特征且便于觀測的位置，一般要求建筑物上設(shè)置的沉降觀測點縱橫向?qū)ΨQ，且相鄰點之間間距以15-30米為宜，設(shè)置高度為高出室外地坪300mm，均勻地分布在構(gòu)造物的周圍。

根據(jù)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007的要求，沉降觀測點應(yīng)布設(shè)在能全面反映建筑物地基變形特征的點位，砌筑小陰井加以保護，宜選在下列位置：

A、建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上；

B、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè)，不同地質(zhì)條件、不同荷載分布、不同基礎(chǔ)類型、不同基礎(chǔ)埋深、不同上部結(jié)構(gòu)、建筑裂縫、后澆帶、沉降縫和伸縮縫的兩側(cè)，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處；

C、寬度大于或等于15米，或?qū)挾刃∮?5米但地質(zhì)條件復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物的承重內(nèi)隔（縱）墻設(shè)內(nèi)墻點，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結(jié)構(gòu)體系的樓、電梯井和中心筒處；

D、筏基、箱基的四角和中部位置處；

E、多層砌體房屋縱墻間距6～10米橫墻對應(yīng)墻端處；

F、框架結(jié)構(gòu)建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫墻軸線上，以及可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處；

G、高層建筑橫向和縱向兩個方向?qū)?yīng)盡端處；

H、鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗濱（溝）處；

I、重型設(shè)備基礎(chǔ)和動力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)；

J、對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構(gòu)筑物，應(yīng)設(shè)在沿周邊在與基礎(chǔ)軸線相交的對稱位置上，點數(shù)不少于4個。

在控制點與沉降觀測點之間建立固定的觀測路線，并在架設(shè)儀器站點與轉(zhuǎn)點處作好標(biāo)記樁，保證各次觀測均沿統(tǒng)一路線。

4沉降變形監(jiān)測的精度要求及觀測要求

4.1沉降觀測的測量

優(yōu)先采用精密水準(zhǔn)儀DS05型（具有測微裝置），最低使用DS1水準(zhǔn)儀。

4.2觀測時應(yīng)注意問題

1記錄時資料填寫清楚，如日期、天氣、觀測者、立尺者等；

2控制點及架設(shè)水準(zhǔn)儀位置，地面堅硬，不會出現(xiàn)緩慢下沉及塌方；

3觀測點選定后，在旁邊做明顯標(biāo)記；

4觀測點平面清理干凈，以免有塵土等影響數(shù)據(jù)；

5觀測時天氣，溫度，都選擇最佳的時機；

6烈日下觀測時，用傘遮擋陽光或停止觀測；

7控制點經(jīng)常復(fù)核，確保無誤；

8視線模糊或有物體阻擋，不能進行讀數(shù)記錄，必須清晰、穩(wěn)定時讀數(shù)；

9原始數(shù)據(jù)，記錄清楚、明確；

10隨時觀測、隨時檢測復(fù)核計算；

11水準(zhǔn)氣泡偏時，應(yīng)及時停止作業(yè)，重新調(diào)整；

12每次觀測水準(zhǔn)路線應(yīng)用閉合水準(zhǔn)路線，不轉(zhuǎn)站是也應(yīng)閉合，起復(fù)核作用；

13儀器應(yīng)避免安置在有空壓機、攪拌機、卷揚機等振動影響的范圍內(nèi)，塔式起重機等施工機械附近不宜設(shè)站；

14觀測視線長度宜為20～30米，視線高度不宜低于0.5米，宜采用閉合法消除誤差；

完成變形觀測工作，要先繪制好變形觀測示意圖，并注明觀測點的位置和編號、基準(zhǔn)點的位置和標(biāo)高及基準(zhǔn)點與建筑物的距離，并在圖上注明觀測點所用材料、埋入墻體深度、離開墻體的距離。

5沉降觀測的周期和時間

5.1初測

建（構(gòu)）筑物的沉降觀測對時間有嚴(yán)格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進行，否則整個觀測得不到完整的觀測意義。初測應(yīng)增加觀測量，以提高初始值的可靠性。

5.2施工階段的沉降觀測

應(yīng)依據(jù)施測方案隨施工進度及時進行。重要建筑，可在基礎(chǔ)完工或地下室砌完后開始觀測。大型、高層建筑，可在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成后開始觀測。觀測次數(shù)與時間應(yīng)視地基與加荷情況而定。民用建筑可每加高1～2層觀測一次；工業(yè)建筑可按不同施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體和設(shè)備安裝等）分別進行觀測。如建筑物均勻增高，應(yīng)至少在每增加荷載的25%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時應(yīng)各觀測一次。停工期間，可每隔2～3個月觀測一次。封頂后1～2月觀測一次，竣工后觀測周期，根據(jù)建筑物的穩(wěn)定情況確定。

特別需要指出的是，沉降速度≥2.0mm/d應(yīng)停止施工，分析原因，采取措施。沉降速度≥1.0mm/d應(yīng)減緩加載速度并增加觀測次數(shù)。

各個階段的復(fù)測必須定時進行，不得漏測或補測，只有這樣才能得到準(zhǔn)確的沉降情況或規(guī)律。

5.3建筑物使用階段的沉降觀測

觀測次數(shù)應(yīng)視地基土類型和沉降速度大小而定。一般在第一年觀測3～4次，第二年2～3次，第三年后每年一次，直至穩(wěn)定為止。觀測的期限一般規(guī)定如下：砂土地基2年，膨脹土地基3年，粘土地基5年，軟土地基10年。若沉降速度小于0.01 mm/d ，根據(jù)沉降曲線分析，認(rèn)為已經(jīng)穩(wěn)定，可以停止觀測。