建筑節能改造方法多種多樣，其中最大效益的是太陽能光伏屋頂發電項目，屋頂降溫3-6°C ，節約空調電費支出 ，還可以自發自用余電上網。

一、太陽能一體化建筑

太陽能一體化建筑是太陽能運用的發展趨勢。運用太陽能為建筑物供給生活熱水、冬季采溫暖夏天空調，一同可以結合光伏電池技術為建筑物供電。

工業園區、企業廠房、物流倉儲基地、公共建筑學校、商業中心、工廠屋頂光伏發電項目

項目優勢：

（1）響應國家號召，彰顯企業社會責任感，提升企業美譽度；

（2）光伏項目可穩定運行25年，一次建成，長期收益；

（3）屋頂降溫3-6°C ，節約空調電費支出；

（4）保護屋頂，太陽能板相當于增加了一個保護層；

（5）節能環保：1平米屋頂安裝光伏發電站對環境的貢獻相當于植樹造林100平米。

如果屋頂足夠大，還可以引入投資方投資建設139_2887_5776，合作基礎：

1. 共2萬平方米以上建筑的權屬所有人是甲方：具有國家頒發的土地證明及房產證明文件，并且屋頂可供乙方連續使用25年以上.

2. 甲方權屬的建筑或物業的屋頂受力20kg/平方。

分布式屋頂光伏發電項目引入投資方基本要求

1、 重點區域：以廣東、河北、天津、北京、山東、河南、湖北、安徽、福建、江蘇、浙江、江西等地 為主。

2、 體量大小：廠房屋頂2萬平以上，5萬平從優。

3、 消納要求：全年用電量大于廠房占地面積*300。如1萬平方米全年用電300萬以上

4、 企業性質：性質不限，民營、國企、外企、上市公司、合資公司皆可。凈利潤大于3%，年營收＞3 億，負債率＜70%，無違信記錄。新建企業投資額大于4億元。

5、產證清晰齊全

二、動力系統節能控制技術

采暖空調系統的控制技術是對既有熱網系統和樓宇動力系統進行節能改造、完結優化工作節能控制的要害技術。首要有三種辦法：VWV（變水量）、VAV（變風量）和VRV（變容量），其要害技術是依據供熱、空調系統中"冷（熱）源－輸配系統－結束設備"各環節物理特性的控制。

三、熱泵技術

熱泵技術是運用低溫低位熱能資源，選用熱泵原理，經過少數的高位電能輸入，完結低位熱能向高位熱能轉移的一種技術，首要有空氣源熱泵技術和水（地）源熱泵技術。可向建筑物供暖、供冷，有用下降建筑物供溫暖供冷能耗，一同下降區域環境污染。

四、采暖結束設備可調技術

首要包含結束熱量可調及熱量計量設備，銜接每組暖氣片的恒溫閥，相應的熱網控制調度技術以及變頻泵的使用等。可完結30％-50％的節能作用，一同防止采暖結束的冷熱不均問題。

五、新風處理及空調系統的余熱回收技術

新風負荷一般占建筑物總負荷約30%-40％。變新風量所需的供冷量比固定的 小新風量所需的供冷量少20%左右。新風量假設可以從 小新風量到全新風改變，在春秋季可節省近60％的能耗。經過全熱式換熱器將空調房間排風與新風進行熱、濕溝通，運用空調房間排風的降溫除濕，可完結空調系統的余熱回收。

六、獨立除濕空調度電技術

中央空調消耗的能量中，40％-50％用來除濕。冷凍水供水溫度前進1℃，功率可前進3％左右。選用除濕獨立辦法，一同結合空調余熱回收，中央空調電耗可下降30%以上。我國已開發成功溶液式獨立除濕空調辦法的要害技術，以低溫熱源為動力 除濕。

七、各種輻射型采暖空調結束設備節能技術

地板輻射、天花板輻射、筆直板輻射是輻射型采暖的首要辦法。可防止吹風感，一同可運用高溫冷源和低溫熱源， 前進熱泵的功率。在有低溫廢熱、地下水等低檔次可再生冷熱源時，這種結束辦法可直接運用這些冷熱源，省去常規冷熱源。

八、建筑熱電冷聯產技術

在熱電聯產基礎上添加制冷設備，構成熱電冷聯產系統。制冷設備首要是吸收式制冷機，其制冷所用熱量由熱電聯產系統供熱量供給。與直接運用天然氣鍋爐供熱、天然氣直燃機制冷、發電廠供電比較，上述辦法可下降一次動力消耗量10％-30％，一同還減少了輸電進程的線路損耗。

九、相變貯能技術

相變貯能技術具有貯能密度高、相變溫度接近于一穩定溫度等利益，可供給很高的蓄熱、蓄冷容量，而且系統簡單控制，可有用處理能量供給與需求時間上的不匹配問題。例如，在采暖空調系統中使用相變貯能技術，是完結電網的"削峰填谷"的重要途徑；在建筑圍護結構中使用相變貯能技術，可以下降房間空調負荷。

十、圍護結構節能技術

墻體選用巖棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚氨酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型 保溫絕熱材料以及復合墻體，下降外墻傳熱系數。

采取添加窗玻璃層數、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、運用低輻射玻璃（low-E玻璃）、封裝玻璃和絕熱功用好的塑料窗等辦法，改善門窗絕熱功用，有用下降室內空氣與室外空氣的熱傳導。

選用 保溫材料保溫屋面、架空型保溫屋面、符石沙保溫屋面和倒置型保溫屋面等節能屋面。在南邊區域和夏熱冬冷區域屋面的選用屋面遮陽隔熱技術。

選用概括考慮建筑物的通風、遮陽、天然采光等建筑圍護結構優化集成節能技術。例如，雙層幕墻技術是中心帶有可調遮陽板、且可通風的辦法，夏天可有用遮陽和通風排熱，冬季又可使太陽光透過，減少采暖負荷。

十一、建筑能耗點評辦法

以整座建筑物的每家每戶建筑能耗為出發點來點評建筑物的熱功用。在概括考慮氣候條件、各種傳熱辦法、建筑物的朝向、墻體材料的功用、門窗功用、建筑物的熱惰性、各相鄰房間耦合傳熱、新風要求、用戶的作息情況以及采暖空調等各種建筑設備的選擇和運用等因素的基礎上對建筑物的能耗需求進行點評。為房地產商和用戶在開發、購買和運用節能建筑和建筑設備時供給節能信息服務。

十二、選用節能產品

購買和運用符合國家能效標準要求的 節能空調、冰箱、照明用具、風機、水泵等，下降建筑物能耗。