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房地產(chǎn)價(jià)值損失的原因和種類主要有:

(1)因規(guī)劃修改給房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益造成損失。

主要體現(xiàn)在以下幾方面:

a、房屋本身的規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值損失。

b、小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值損失。

c、小區(qū)周邊規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值損失。

d、房地產(chǎn)所在的區(qū)域規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值損失。

e、房地產(chǎn)所在區(qū)域大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值損失。

(2)因在相鄰?fù)恋亟ㄔ旖ㄖ锝o相鄰房地產(chǎn)造成價(jià)值損失。

(3)因環(huán)境污染造成房地產(chǎn)價(jià)值損失。

(4)因工程質(zhì)量缺陷造成房地產(chǎn)價(jià)值損失。

(5)因施工中挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物受損,造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失。

(6)因異議登記不當(dāng),造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害。

(7)因非法批準(zhǔn)征收、使用土地,給當(dāng)事人造成損失。

(8)因未能履約使他人工程停緩建,給他人造成損失,如材料供貨商未按合同約定如期供貨、資金提供方未按合同約定如期供款導(dǎo)致工程停建、緩建,從而造成工程無法按期完成,給相關(guān)當(dāng)事人造成損失。

(9)因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制,給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失。

特別說明：本信息的圖片和資料由武漢中真房鑒工程檢測(cè)有限公司整理提供，歡迎聯(lián)系我們獲取詳細(xì)的資料介紹，謝謝！     

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