檢測概述

　武漢東西湖區某住宅樓為一幢五層居民住宅樓，房屋建于 20世紀 90年代，居民反映房屋存在傾斜現象，為確保房屋結構安全 ，xxx委托對上述房屋進行檢測鑒定。

根據委托方和居民要求，本次檢測鑒定包括危險房屋鑒定和抗震鑒定兩項內容。根據相關技術標準的規定，針對房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內容包括：

　　1、房屋基本情況調查;

　　2、房屋圖紙復核;

　　3、房屋完損檢測;

　　4、材性檢測;

　　5、房屋沉降、傾斜監測;

　　6、結構承載力驗算;

　　7、在以上工作基礎上進行危險房屋鑒定和抗震性能評估，給出鑒定結論，并提出處理建議。

　　2.房屋概況

　　2.1房屋基本信息

       委托方提了受檢房屋竣工圖紙，受檢房屋為 5層居民住宅，由中房房產公司開發，中國房地產開發總公司武漢司建筑設計院于 1994年設計，寧波聚實建筑工程有限公司施工，1996年 12月竣工。

3.建筑結構復核

　　3.1結構布置及軸線尺寸復核對結構形式、墻、梁等分別進行了調查，并與竣工圖紙進行了比較。檢測結果表明，房屋結構布置基本與原設計相符。現場采用激光測距儀等儀器檢測復核了承重墻體軸線尺寸，檢測結果表明，主要軸線尺寸的偏差基本在《砌體結構工程施工質量驗收規范》(GB 50203-2011)允許偏差 范圍之內。

　　3.2構件截面復核現場采用鋼卷尺等抽樣檢測復核了部分梁、墻的截面尺寸。檢測結果表明 ，主要構件截面尺寸基本與竣工圖紙相符。

　　4.材料強度檢測

　　4.1混凝土強度檢測為確定被鑒定房屋混凝土的抗壓強度，采用 ZC-3型混凝土回彈儀和 ZBL510超聲檢測儀，根據《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》(DG/TJ08-2020-2007)對混凝土強度進行了現場抽樣檢測。

　　檢測結果表明，抽檢構件的混凝土抗壓強度推定值介于 20.3~22.5MPa，達[A6] 到其設計強度等級 C20的要求。

　　4.2砌筑砂漿強度檢測經檢測，房屋承重砌體砂漿為混合砂漿。現場采用 SJY801B型貫入式砂漿強度檢測儀，參照《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2000)和《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T 136-2001)對有檢測條件的砌筑砂漿強度進行了抽樣檢測。檢測結果表明，被檢測房屋一～三層、四 ~五層砌筑砂漿強度推定值分別為5.6MPa、 未達到4.9MPa，砌筑砂漿強度等級原設計(一～三層 M10，四~五層 M5)要求。

　　5.房屋完損檢測

        為明確房屋損壞現狀，對被檢測房屋建筑結構進行了現場完損檢測。經檢測，被檢測房屋主要存在墻體開裂、墻面粉刷開裂 、預制板拼接縫 、外墻和平頂局部滲水、室外臺階擋墻傾斜開裂、室外明溝開裂等損壞現象;房屋樓面普遍存在東高西低現象，北立面和東立面外墻粉刷普遍龜裂;衛生間和廚房間下水管排水不暢，局部存在倒泛水現象。

　　6.房屋沉降、傾斜監測

      為明確房屋目前的沉降、傾斜發展情況 ，使用 WILD NA2型自動安平水準儀加 GPM3平行板測微器(昀小讀數為 0.01)、銦鋼尺、萊卡 Classic5激光測距儀、J2-1經緯儀對房屋進行沉降和傾斜監測。沉降測點的平面布置見圖。