為進(jìn)一步做好農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)農(nóng)村房屋安全隱患排查、安全性評(píng)估與鑒定技術(shù)指南實(shí)行的通知》和《六合區(qū)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作方案》文件精神。項(xiàng)目實(shí)施組織方案，上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)農(nóng)村危房做出全面的安全隱患的排查，安全性評(píng)估，給到農(nóng)村人民一個(gè)安穩(wěn)放心的保證，這是鈞測(cè)的光榮，也是國(guó)家給到鈞測(cè)的機(jī)會(huì)。
農(nóng)村房屋安全隱患排查技術(shù)方案：
1 房屋使用情況調(diào)查及結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
首先，對(duì)房屋的使用歷史情況進(jìn)行調(diào)查，了解房屋在使用期間是否遭受過(guò)重大災(zāi)害，荷載有無(wú)增加，使用功能有無(wú)重大改變。
其次，根據(jù)建筑物的實(shí)際情況采用抽查的方式對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行復(fù)核。主要采用激光測(cè)距儀并配合皮尺及5m鋼卷尺對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線(xiàn)位置及布置情況、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面尺寸及細(xì)部尺寸、樓地面標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核。

2 房屋完損狀況的檢測(cè)
采用目測(cè)和靠尺等輔助工具進(jìn)行房屋施工質(zhì)量(墻體平整性、砌筑砂漿密實(shí)度、砌筑磚風(fēng)化程度、混凝土構(gòu)件平整性、表面密實(shí)性、蜂窩麻面、孔洞、夾渣、露筋等)普查，主要目的為宏觀評(píng)估房屋施工質(zhì)量及其對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。
采用裂縫檢驗(yàn)規(guī)和目測(cè)方法調(diào)查主要承重墻體和承重混凝土構(gòu)件(墻、梁、板、節(jié)點(diǎn))的裂縫的范圍、部位、開(kāi)展方向、開(kāi)展長(zhǎng)度、分布特征和規(guī)律，檢測(cè)裂縫寬度等特征，根據(jù)裂縫性質(zhì)進(jìn)行分類(lèi)描述和評(píng)估。主要目的為評(píng)估房屋、裂縫損傷狀況及其對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。

3 材料強(qiáng)度檢測(cè)
材性檢測(cè)均采用抽樣檢測(cè)。抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特性、檢測(cè)目的和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件并參照相關(guān)規(guī)范的抽樣數(shù)量要求確定。
材料性能檢測(cè)的位置應(yīng)有代表性，選點(diǎn)應(yīng)位于主要承重構(gòu)件，但破損檢測(cè)應(yīng)避開(kāi)受力較大的截面，混凝土構(gòu)件的破損檢測(cè)尚應(yīng)避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗(yàn)批內(nèi)應(yīng)盡量分布均勻，避免選點(diǎn)均分布于平面一隅。
當(dāng)需在已有建筑物中檢測(cè)某種構(gòu)件的材料強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)按該類(lèi)材料結(jié)構(gòu)現(xiàn)行檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，選擇適用的檢測(cè)方法，當(dāng)需采用不止一種檢測(cè)方法同時(shí)進(jìn)行測(cè)試時(shí)，應(yīng)事先約定綜合確定檢測(cè)值的規(guī)則，不得事后隨意處理。
砂漿、磚和砌體強(qiáng)度檢測(cè)宜已取相同生產(chǎn)工藝條件下，同一樓層、同一品種、同一強(qiáng)度等級(jí)，砂漿原材料、配合比、養(yǎng)護(hù)條件基本一致，齡期相近的砌筑砂漿為同一檢驗(yàn)批，當(dāng)不具備上述檢測(cè)條件但齡期超過(guò)3年的房屋，也可以設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)相同的不同樓層構(gòu)件作為一個(gè)檢驗(yàn)批。鋼筋、鋼材、木材等材料強(qiáng)度的檢測(cè)，應(yīng)以同一材料品種、同一設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的材料為一個(gè)檢驗(yàn)批。
砌體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)包括砂漿強(qiáng)度、磚(或其他材料砌塊)強(qiáng)度和砌體強(qiáng)度。砌體強(qiáng)度是砌體結(jié)構(gòu)的主要力學(xué)指標(biāo)，目前經(jīng)常使用的砌體檢測(cè)方法，可歸納為直接法和間接法兩類(lèi)。
直接法可采用原位軸壓法檢測(cè)砌體抗壓強(qiáng)度，或采用原位單磚雙剪法、原位雙磚雙剪法檢測(cè)砌體抗剪強(qiáng)度；同一檢測(cè)單元內(nèi)抽樣數(shù)量不應(yīng)少于3個(gè)。
采用間接法時(shí)，磚強(qiáng)度可采用回彈法檢測(cè)，砂漿強(qiáng)度可采用貫入法或回彈法檢測(cè)。間接法檢測(cè)的抽樣數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且每層不應(yīng)少于6個(gè)。
結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用間接法檢測(cè)。即采用回彈法檢測(cè)磚強(qiáng)度，采用貫入法檢測(cè)砂漿強(qiáng)度。
混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)方法可分為非破損法和破損法。非破損檢測(cè)技術(shù)是指在不破壞混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性能的情況下，利用聲、電磁、射線(xiàn)等方法測(cè)定有關(guān)混凝土性能方面的物理量，推定混凝土強(qiáng)度、缺陷等。國(guó)內(nèi)目前在混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)方面用到的非破損檢測(cè)技術(shù)主要以下幾種：回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法和裝拔出法。其中，回彈法測(cè)定混凝土的抗壓強(qiáng)度，是建立在混凝土的抗壓強(qiáng)度和回彈值之間具有一定的相關(guān)性的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)公式推定出混凝土抗壓強(qiáng)度測(cè)試值。
4 混凝土構(gòu)件中保護(hù)層厚度、鋼筋配置情況檢測(cè)
檢測(cè)過(guò)程中應(yīng)對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行檢測(cè)，主要目的為測(cè)出房屋受力構(gòu)件鋼筋的配置情況與原設(shè)計(jì)相比是否存在施工偏差，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供鋼筋材料依據(jù)；對(duì)房屋內(nèi)框架部分，若缺少原始配筋，應(yīng)準(zhǔn)確檢測(cè)出鋼筋的配置情況，為之后結(jié)構(gòu)驗(yàn)算提供依據(jù)。
鋼筋的檢測(cè)方法有破損檢測(cè)法和非破損檢測(cè)法。
結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，本次檢測(cè)擬結(jié)合非破損檢測(cè)法和破損檢測(cè)法，先使用鋼筋探測(cè)儀（非破損）抽樣檢測(cè)承重構(gòu)件(梁、板)鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度；然后局部使用破損檢測(cè)方法予以校核：即鑿去混凝土構(gòu)件上需要檢測(cè)部位的保護(hù)層，直接量測(cè)鋼筋的數(shù)量、直徑及保護(hù)層厚度，測(cè)后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)平，這種方法對(duì)結(jié)構(gòu)有局部損傷。
每層測(cè)試點(diǎn)約為構(gòu)件的30%；主要采用鋼筋探測(cè)儀結(jié)合局部開(kāi)鑿檢查，復(fù)核原鋼筋；采用酞酚試劑檢測(cè)混凝土碳化深度，并現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄混凝土裂損。
5 房屋變形檢測(cè)
 建筑的變形檢測(cè)包括相對(duì)沉降和豎向傾斜檢測(cè)兩項(xiàng)。主要目的為測(cè)出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降與傾斜現(xiàn)象，同時(shí)能間接了解基礎(chǔ)的承載能力。
 相對(duì)沉降可通過(guò)測(cè)量外立面勒腳線(xiàn)、窗臺(tái)、樓層地坪、樓、板、底面等的相對(duì)高差來(lái)推斷。相對(duì)高差測(cè)量前，應(yīng)首先通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查判斷這些部位原設(shè)計(jì)是否在同一標(biāo)高、后期是否曾改動(dòng)標(biāo)高等。相對(duì)沉降時(shí)宜測(cè)量三個(gè)不同標(biāo)高的相對(duì)高差，并相互校核。
 豎向傾斜率可通過(guò)測(cè)量外立面豎向棱線(xiàn)的相對(duì)傾斜獲得。傾斜測(cè)量結(jié)果應(yīng)與相對(duì)沉降測(cè)量結(jié)果互相校核，并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析。
 針對(duì)本次受檢的房屋，擬采用樓、板面相對(duì)沉降和外墻棱角豎向傾斜檢測(cè)，分析推定房屋的變形情況。
6 房屋損傷原因分析
根據(jù)房屋完損狀況的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)其損傷原因作出理論分析，通過(guò)PKPM建模計(jì)算，進(jìn)而判斷房屋危險(xiǎn)性等級(jí)。
7場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定
對(duì)房屋屋所在場(chǎng)地作出鑒定，如房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地，則無(wú)論房屋的結(jié)構(gòu)如何，即可直接判定為危險(xiǎn)房屋和危險(xiǎn)。
下列情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地：
① 對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段;
② 暗坡邊緣;淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地;
③ 已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)。
④ 外觀損傷和破壞情況;
⑤ 局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部、內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題做出鑒定。
一售前服務(wù)承諾
（1）我司承諾工程師2個(gè)小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主的問(wèn)題，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題并遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，利用先進(jìn)的測(cè)量設(shè)備，確保檢測(cè)方法的科學(xué)性；
（2）不受來(lái)自商業(yè)、財(cái)務(wù)等方面的干預(yù)和其它內(nèi)部和外部的行政壓力，確保檢測(cè)行為的公正性；
（3）檢測(cè)報(bào)告準(zhǔn)確無(wú)誤；
（4）對(duì)于業(yè)主提出的意見(jiàn)，由技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行解答；
（5）按客戶(hù)要求并依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在商定完成時(shí)間內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。
二 售后服務(wù)承諾
（1) 堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的原則。搭建安全管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)安全意識(shí)，做好安全防護(hù)；
（2）堅(jiān)持“以人為本”的原則。認(rèn)真落實(shí)安全措施，提供安全用品； 
（3）所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)（監(jiān)測(cè)）人員必須正確佩戴安全帽，穿防滑、防刺入的勞動(dòng)鞋；
（4）服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理，配合相關(guān)方做好安全工作； 
（5）對(duì)由于我方自身原因造成的安全事故負(fù)責(zé)。