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 房產(chǎn)測繪就是運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)來測定房產(chǎn)的位置、數(shù)量、質(zhì)量等自然狀況以及權(quán)屬、用途、性質(zhì)、利用狀況等社會屬性的專業(yè)測繪,房產(chǎn)測繪按范圍不同分為房產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房產(chǎn)項(xiàng)目測繪。
房產(chǎn)測繪的目的:
1)為房產(chǎn)管理包括產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、開發(fā)管理、交易管理、遷拆管理服務(wù),以及為評估、征稅、收費(fèi)、仲裁、鑒定等活動提供基礎(chǔ)圖、表、數(shù)字、資料和相關(guān)的信息
2)為城市規(guī)劃、城市建設(shè)等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。
3)為委托人從事房產(chǎn)交易、申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、建設(shè)項(xiàng)目遷拆等活動提供房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)
4)為房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)、數(shù)字城市提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和信息。
房產(chǎn)測繪的意義:
主要為委托人提供所需要圖件、數(shù)據(jù)、資料等相關(guān)信息
房產(chǎn)測繪的任務(wù):
對房屋本身以及與房屋相關(guān)的建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行測量調(diào)查和繪圖工作;對土地以及土地上自然和人造物體進(jìn)行測量和繪圖工作;對房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、結(jié)構(gòu)數(shù)量、利用狀況等進(jìn)行測定、調(diào)查和繪制圖的工作。
房產(chǎn)測繪的內(nèi)容:
包括房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房屋要素測量、房產(chǎn)變更測量、房產(chǎn)測繪成果的檢查與驗(yàn)收。
房產(chǎn)測繪的特點(diǎn):
1)測圖比例尺大
2)測繪成果具有法律約束力
3)測繪成果精度要求高
4)要求修測、補(bǔ)測、變更測量及時
5)房產(chǎn)測繪人員既要懂測繪更要懂房產(chǎn)